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报告编号：NO.20230131*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告这种情况双方可以进行协商，也可以以租赁合同为主。如果有押金可以退押金。遇到房东不退押金，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
承租的合同到期了当事人不续租的合同自然解除，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；我国法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。
根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
取保候审最长期限是一年，超过这个限期的应当视为自动解除。当事人未接到通知，可以向公安机关进行咨询或者听候消息。如果长时间没有消息的话，应当是撤案了。
合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果合同没到期，提前走了，将视为违约。根据规定，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。
房东卖房就和租房者关系不大了，房东享有所有权，如何处置房屋房东是有权，想出租就出租，想卖就卖，租房者只有房屋使用权，是不能阻挠房东卖房的。但是，如果租赁合同没到期，房东不想租了，让租房者搬走，要卖房，就属于违约了，应该要有补偿款项。
租房合同未到期，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。
租房合同一年的提前终止的处理方式：1、如果因一方违约导致合同提前终止的，违约方需要承担违约责任；2、如果双方协商一致提前终止合同的，双方都不需要承担违约责任；3、如果因法定解除事由发生导致合同解除的，双方也不需要承担违约责任。
以下情形用人单位需要向劳动者付双倍工资：(一)用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。(二)劳动合同期满后，劳动者仍在用人单位工作，用人单位超过一个月未与劳动者订立书面劳动合同的。
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