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报告编号：NO.20230801*****
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在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
签订合同一方签字，一般情况下属于合同未成立，但在当事一方签字或者盖章之前，另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据，对方认可的，该合同成立。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。强制履行。赔偿损失。支付违约金。修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬。担保责任。
如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。
双方合同有一方丢失了可以协商重新补签一个。亦可以通过媒体、报纸，进行公告，宣布该合同作废，与相对人重新签订合同。如果双方均承认合同存在，并且按照合同的约定履行，合同丢失，并没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，需要寻找其他的证据，证明合同存在及合同约定的内容，如证人证言、微信聊天记录等。
双方合同有一方丢失了可以协商重新补签一个。亦可以通过媒体、报纸，进行公告，宣布该合同作废，与相对人重新签订合同。如果双方均承认合同存在，并且按照合同的约定履行，合同丢失，并没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，需要寻找其他的证据，证明合同存在及合同约定的内容，如证人证言、微信聊天记录等。
方式：（一）继续履行。在债务人不履行合同义务时，可请求法院或仲裁机构强制债务人履行。（二）补救措施。是债务人履行合同义务不符合约定，债权人可要求其采取的补救履行措施。（三）损害赔偿。具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等。
方式：（一）继续履行。在债务人不履行合同义务时，可请求法院或仲裁机构强制债务人履行。（二）补救措施。是债务人履行合同义务不符合约定，债权人可要求其采取的补救履行措施。（三）损害赔偿。具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等。
发包方是否承担违约责任
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