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丈夫瞒着妻子抵押房屋有效吗

2024.04.24 债权债务 5527人浏览举报
律师回答
丈夫瞒着妻子抵押房屋无效。 
1.根据《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻对共同财产,有平等的处理权。可以得知:夫妻一方有权处置夫妻的共同财产。但是这个规定过于笼统。 
2.我国相关司法解释做了更加详细的规定:夫妻间对日常生活需要的财产处理,任何一方均有权决定;对重要财产处理决定的,需双方协商一致。一方擅自将共有的房子作为抵押物,是没有法律效力的。因为房产在夫妻双方生活中是一个重要的财产,并不是简单的日常生活的财产。 
3.《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定:以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。同样在第三十二条规定:抵押登记应提交共有人同意抵押的证明。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
《城市房地产抵押管理办法》第十九条、第三十二条
报告编号:NO.20240424*****

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  • 买卖抵押房屋合同是否有效

    如果征得抵押权人同意,合同有效。根据相关法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

    袁丽萍律师 2020.09.21 1073人看过
  • 被抵押房屋买卖是否有效

    被抵押的房屋买卖合同是否有效要根据实际情况确定。房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。

    唐海燕律师 2021.01.19 741人看过
  • 抵押房屋买卖是否有效

    抵押的房屋买卖有效,抵押的房屋进行买卖的不影响抵押权人的抵押权。根据相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

    唐海燕律师 2020.12.28 1127人看过
  • 抵押房屋买卖是否合法有效

    抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

    刘辉律师 2020.03.25 1321人看过
  • 抵押房屋买卖合同具有效力吗

    抵押房屋买卖合同有效,但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

    刘少威律师 2023.01.10 204人看过
  • 签订抵押房屋的买卖合同是否有效

    如果征得抵押权人同意,买卖合同有效。首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

    袁丽萍律师 2020.09.21 1016人看过
  • 民法典买卖抵押房屋合同有效吗

    如果征得抵押权人同意,合同有效。根据相关法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。合同无效的情形是合同当事人没有缔约能力。

    刘辉律师 2018.12.24 3091人看过
  • 抵押房屋买卖合同是否有效

    无效。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品等。

    唐海燕律师 2021.01.19 797人看过
  • 抵押房屋可否买卖

    在一般情形下,抵押房屋可以买卖。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    王衍祥律师 2023.12.11 118人看过

顾双浩

河北龙洲律师事务所

顾双浩律师,专职律师擅长债权债务

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