出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。相关法律规定:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”因此,当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就生效了。
依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。
一般合同成立后即生效;如果合同依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,则办理完批准手续后合同才会生效;如果当事人约定了生效时间或者生效条件的,则生效时间到了或者所附条件成立时合同才生效。
当合同双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,并且合同经双方当事人签字确认时,该租房合同即为生效。
原则上房屋租赁合同自双方签字后生效,双方对租房合同生效时间另有约定的除外。但是房屋租赁合同生效需要符合下面的条件:1、合同主体是否符合规定;2、房屋是否为法律法规禁止出租;3、房屋租赁合同的内容是否合法。
当合同双方的当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该租房合同即为有效。
房租退租:1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。
当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。一般分两种情况:合同没有写明何时生效的,则双方签字完毕即生效。合同注明何时生效的,以注明的时间为准。
怎么样的合同算生效
免费查看工伤认定书怎样算生效
免费查看劳动合同怎样才算生效
免费查看贷款合同怎样才算生效
免费查看合同生效怎样计算什么是合同生效
免费查看签订合同该怎样才算生效
免费查看