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租房合同违约赔偿标准是什么

2021.09.23 合同纠纷 1383人浏览举报
律师回答
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 合同违约的赔偿标准是什么

    合同违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    张志松律师 2021.01.19 784人看过
  • 合同违约赔偿标准是什么

    1、约定赔偿指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人在合同中约定赔偿的计算办法,不是固定的赔偿数额。2、法定赔偿。

    申莉娜律师 2019.08.23 1078人看过
  • 房产合同违约赔偿标准是什么

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    廖华律师团队 2022.12.22 284人看过
  • 欺诈合同违约赔偿标准是什么

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    聂俊律师 2019.08.02 1209人看过
  • 买卖合同违约赔偿标准是什么

    现行法律允许当事人在合同自行约定违约金条款,若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”,不予支持。

    聂俊律师 2019.08.02 1615人看过
  • 合同违约金的赔偿标准是什么

    合同违约赔偿最高不得超过所遭受损失的30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,作出裁决。

    李英畏律师 2020.08.15 2527人看过
  • 合同违约的赔偿标准是什么样

    1、视情况而定。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、但如果约定的违约金高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    王鹤然律师 2022.09.06 89人看过
  • 合同违约赔偿标准是什么样

    1、视情况而定。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、但如果约定的违约金高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    王鹤然律师 2022.09.06 124人看过
  • 房屋租赁合同违约赔偿标准是什么

    如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金。

    王汉杰律师 2019.08.02 1234人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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