
房东可选择是否续租房屋。合同须明确规定租赁期限,若无明确期限则视为不定期租赁,任一方均可随时解除合同。若已标明租赁期限,期满后合同将自动终止。如需再续约,双方需重新商议签署新的合同。简言之,租期到后,房东有权决定是否续租。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

租房合同未到期不租,租金退还情况分多种。合同有约定按约定执行;无约定且租客违约,房东依损失扣除赔偿或违约金后退还;因不可抗力或房东违约致退租,租客无责,房东应退还剩余租金。

租店面未签书面合同不必然违法,租赁期限超六个月未签书面形式且无法确定期限视为不定期租赁,不满六个月未签也不违法。但合同没到期不租属违约,承租方擅自解约要担责,出租方可要求赔偿损失。

租房合同到期房东决定不再续租是合法的,此时租赁关系自然终止,但租户有权益。包括优先续租权、合理搬迁时间,对装修及添附物也有相应处理方式。租户应与房东协商,权益受损可走法律途径。

租房合同没到期房东不租时,可查看合同约定,若房东违约,租客可要求继续履行合同;也可主张赔偿损失,按约定或实际损失要求赔偿;还可协商解决,协商不成可通过诉讼等法律途径维权。