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租房合同免责条款无效的情形有哪些?

2022.11.23 合同纠纷 2107人浏览举报
解析
在合同中出现造成对方人身损害的或者故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款均无效。提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款同样是无效的。租房合同免责条款无效的情形主要有:1、为避免发生不安全事件,租客洗澡、洗头或煮饭时,要打开窗户通风通气,如果租客不听,发生的一切事故均由租客承担。2、租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等,造成经济损失全由租客承担。3、租客对房屋具有维修义务,如果因房屋质量而造成的损失,由租客承担相应责任。4、出租期间,房屋一切设备设施由租客使用并负责管理,由此引起的安全事故等责任均由租客负责。5、旧租客租赁到期后,由新租客去收房入住。如旧租客延期交付,由新租客去追责,房东仅协助,并无违约责任。6、租赁期间,房屋发生火灾所造成的一切损失由租客承担。
法律依据
《中华人民共和国合同法》
第五十三条合同免责条款的无效 合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
报告编号:NO.20221123*****

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  • 免责条款无效的情形有哪些

    免责条款是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的违约责任的条款,其所规定的免责事由即约定免责事由。合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

    陈思思律师 2020.07.30 1134人看过
  • 合同免责条款无效的情形有哪些

    有:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。法律规定:合同免责条款无效的情形有以下几种:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

    薛雯雯律师 2020.04.07 1488人看过
  • 格式合同免责条款无效的情形有哪些

    格式合同中免责条款无效的情形具体如下:1、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益的;5、违反法律、行政法规的强制性规定的。另外,合同中的下列免责条款无效:1、造成对方人身伤害的。2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

    陈婧婧律师 2024.05.11 248人看过
  • 合同免责条款无效的情形具体有哪些

    1、合同中的下列免责条款无效:造成对方人身损害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的。2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求法院或仲裁机构予以撤销,等等。

    聂俊律师 2022.04.21 257人看过
  • 合同免责条款无效的情形具体是怎样的

    1、合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。3、基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。5、第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。6、一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    聂俊律师 2023.04.21 398人看过
  • 合同免责条款哪些是无效的

    合同中约定:如造成对方人身损害,或者因故意、重大过失造成对方财产损失的,免于承担责任。该条款约定属于无效。

    陈靖宇律师 2022.05.17 0人看过
  • 格式条款无效的有哪些情形

    (一)不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(二)提供格式条款一方排除对方主要权利;(三)造成对方人身损害;(四)造成对方财产损失;(五)意思表示不真实;(六)无民事行为能力;(七)违反强制性规定,违背公序良俗。

    刘少威律师 2022.09.08 485人看过
  • 格式条款无效情形有哪些

    (一)不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(二)提供格式条款一方排除对方主要权利;(三)造成对方人身损害;(四)造成对方财产损失;(五)意思表示不真实;(六)无民事行为能力;(七)违反强制性规定,违背公序良俗。

    刘少威律师 2022.09.08 455人看过
  • 格式条款的无效的情形有哪些

    (一)不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(二)提供格式条款一方排除对方主要权利;(三)造成对方人身损害;(四)造成对方财产损失;(五)意思表示不真实;(六)无民事行为能力;(七)违反强制性规定,违背公序良俗。

    刘少威律师 2022.09.08 546人看过

李康

河北友高律师事务所

李康律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 租房合同免责条款无效的情形有哪些
    租房合同免责条款在几种情形下通常无效,包括造成对方人身损害、因故意或重大过失造成对方财产损失、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗等,免责条款需合法合规,否则难获法律支持。
  • 合同中免责条款无效的情形
    如果对方因为咱们做的事而受到人身伤害的话,那么这种免责条款也是无效的;最后一种就是,如果免责条款违反了相关的法律、行政法规的强制性规定,甚至是违背了社会公共秩序和道德规范,那也是没用的。
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    合同免责条款无效情形主要有四种:造成对方人身损害的免责条款无效;因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效;违反法律、行政法规强制性规定的免责条款无效;违背公序良俗的免责条款无效。
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