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租房合同没到期房租怎么退

2023.11.14 房产纠纷 30696人浏览举报
律师回答
租房合同没到期,如果提前走了,将视为违约,房租一般会退,但是租房时交的押金一般不会退。根据《民法典》,合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。
【辟谣】
租房合同没到期不想租了可以退钱?
真相:可以
解析:
这种情况属于违约,具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
【提醒】
房东不退押金怎么办?
1、如果是有跟房东签订正规合同,那可以不用担心这种情况,在没有需要赔付的情况下,房东必须退还押金,不然租客可以利用租房合同维护自己的权利;
2、如果押金是存放在第三方担保平台的,那可以完全不用担心押金不会退回;
3、到房屋租赁办公室: 前提是房东的房源要在房屋租赁未处备案;
4、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉;
5、找街道办帮忙解决,如果在没有任何损坏的情况下,房东执意不退还押金的话,我们可以请街道办帮忙;
6、找物业:一般物业会帮忙电话联系房东,调解这一问题;
7、报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警;
8、如果以上调解都不行的话,我们可以搜集证据,申请法院仲裁,提起诉讼。
法律依据
《民法典》第五百七十七条、第五百七十八条、第五百七十九条、第七百零三条
报告编号:NO.20231114*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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