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报告编号：NO.20221128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
租房合同到期了是否有效需要结合具体情况而定：依据相关法律规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。
根据民法典规定，合同还有效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第七百三十四条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
租房合同到期一年后还有法律效力。但租赁期限为不定期。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
合同到期合同就无效了。因为合同到期后合同相关的权利义务就会终止，既然权利义务终止了，则合同自然也就无效了。而且双方签订的合同到期后效力就不受法律保护了，也就失去了其原有的法律效力。
租房合同到期后如果没有继续租赁房屋的，合同无效;如果继续租赁房屋的，则视作签订了一个不定期租赁合同，原合同内容继续有效，不过当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。合同到期了有没有效力要依据具体的情况而定。
原合同是无效的。由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。
租房到期后合同还有效，租房到期后，如果承租人和出租人都想续签的，可以续签租赁合同，但是注意续签的期限不要超过二十年。如果不想续签的，则承租人需要及时退房，退房时房屋应当符合按照约定或者根据房屋的性质使用后的状态。
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