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租房房子发霉是谁的责任

2022.08.27 房产纠纷 725人浏览举报

律师回答

1、如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人承担，租客是不用承担起其责任的。 2、如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任。 3、如果是因为承租人使用不当而造成房子发霉，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》; 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。; 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。; 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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作者

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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