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报告编号：NO.20210923*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料：如住房公积金缴存证明；身份证明；家庭稳定经济收入证明；购房合同；抵押物估价证明；公积金中心要求提供的其他资料等。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。个人贷款申请应具备以下条件:借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人等。
(1)银行贷款借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
住房抵押贷款的误区：1.有房就可以申请住房抵押贷款（X）首先，这个说法是错误的，你有这么大心，银行可没那么大胆。很多人刚接触房屋抵押贷款的时候都以为只要有房就能抵押贷款，但其实银行对于房屋是有要求的，比如说房屋的产权、房龄、面积、评估价……
期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购的房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有……
办理房产抵押登记手续的步骤主要有：办理房产抵押登记申请;申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;终审前申请人可撤回登记;办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用。
房屋抵押贷款需要的手续有： 1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件； 2、房产抵押合同原件； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、授权委托书； 5、房产抵押登记申请书； 6、结婚证或离婚证等； 7、其他需要证明的材料。
农民住房抵押贷款的条件：1、所建住房仅限于大、中城市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证。
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