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报告编号：NO.20240424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
1、家电自身质量问题，由房东负责。2、属于具体使用不当导致，由承租方可负责。3、租赁合同有约定的，按约定处理。4、合同没有约定，可以平等协商解决。
租赁房屋的维修费用应由出租人承担，在出租的房屋出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该房屋进行修理和维护。但是房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修费用应由承租人承担。
根据我国法律的相关规定，出租人在租赁期间应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析：1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。
质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担；根据我国法律规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
乙方使用甲方提供安装的电气设备（如电灯，空调、插座、取暖设备等）的，正常使用出现损坏的，由甲方维修更换；乙方非正常使用造成电器损坏的，由乙方维修或承担损失。乙方自己购买、安装使用的电器损坏，由乙方自行承担责任。
租房维修费用一般是房东出，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的除外。根据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。
租赁物损坏应该怎么承担
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