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报告编号：NO.20210917*****
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查看完整报告土地报征，即向县市土地局耕保科提出征地申请。申请，向局耕保科提出征地申请；受理，耕保科受理，并对提高资料进行审核。告知，前期委托征地协议，制作建设用地申请表。召开征地事前听证会。确认面积、权属、地类、人口等。
首先应到国土局办理好土地出让手续。委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图。选址定点阶段。规划总图审查及确定规划设计条件阶段。
流程如下：1、准备材料，确定好要申报的项目之后，企业应当提前将所需要申报的材料准备好，以免临时出现资料或证书不足的情况。2、网上申报，在规定的申报时间内，到相应政府官网的申报系统中进行注册和申报。3、递交纸质材料，将准备好要递交的材料，一式两份装订好并盖章，然后到规定的受理点窗口递交。4、考察，通过初审之后，部分政府项目会要求企业现场答辩或专家上门考察。5、社会公示并下达资金。
工程项目的性质是建设。项目建设性质分类如下：第一，新建项目：指从无到有，“平地起家”，新开始建设的项目。包括新建的企业、事业和行政单位及新建输电线路、铁路、公路、水库等独立工程。现有企、事业和行政单位的原有基础很小，经建设后，其新增加的固定资产价值超过其原有固定资产价值（原值）三倍以上，也应算为新建。第二，扩建项目：是指为扩大原有产品生产能力，在厂内或其他地点增建主要生产车间（或主要工程）、矿井、独立的生产线或总厂之下的分厂的企业；事业单位和行政单位在原单位增建业务用房（如学校增建教学用房，医院增建门诊部或病床用房，行政机关增建办公楼等），也作为扩建。 第三，改建项目：是指现有企业、事业单位为了技术进步，提高产品质量、增加花色品种、促进产品升级换代、降低消耗和成本、加强资源综合利用和三废治理及劳保安全等，采用新技术、新工艺、新设备、新材料等对现有设施、工艺条件等进行技术改造和更新（包括相应配套的辅助性生产、生活设施建设）。第四，迁建项目。
实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司。入户清点丈量，协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。合法面积认定。套价核算，征收小组确认，被拆迁户签字确认，拆迁补偿公示，签订协议，支付补偿费、交房。
征地拆迁中，所征用的土地通常用于两种目的：一是公共目的，如用于修建道路、绿地、公园、供水、供电、供气等公共基础设施项目的土地;一个是商业目的，如商品房开发用地等。
必须进行招标的项目而不招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
办理用地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。征地审查：国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。
有限追索权的项目融资是指除了以贷款项目的经营收益作为还款来源和取得物权担保外，贷款银行还要求有项目实体以外的第三方提供担保，贷款行有权向第三方担保人追索，但担保人承担债务的责任，以其各自提供的担保金额为限的融资方式。
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