租的房子漏水到楼下谁来负责赔偿
2023.12.25
房产纠纷
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解析
租的房子漏水到楼下一般由过错方负责赔偿,具体如下:
1.因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水到楼下的,房东承担赔偿责任;
2.因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水到楼下的,租户承担赔偿责任;
3.因第三人的过错导致租房漏水到楼下的,第三人承担赔偿责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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李荣梅律师
河北奥仑律师事务所专职律师执业地:石家庄执业18年
擅长:
房产纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、股权纠纷、刑事辩护
律师简介
李荣梅律师,电话:15075131578。女,汉族,河北石家庄人,法学学士,河北奥仑律师事务所专职律师,律师执业证号:11301200811848760。中华律师协会和河北律师协会会员。工作经验丰富,擅长办理房产纠纷、合同纠纷、公司法律事务案件等民商事法律实务。执业期间办理过大量的刑事案件,积累了丰...
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报告编号:NO.20231225*****
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