新房主不能直接赶走租客，“买卖不破租赁”，原租赁合同继续有效，租客可按约定住到租期结束。新房主取代原房东享有权利、履行义务，不能随意解约。但租客违约，新房主可依法定程序解约让其搬离。
根据我国法律，租房时，若房东想卖房，需先询问承租人是否有意购买，如不买则可被强制搬离；反之，如房东未事先告知而强行驱逐，承租人有权向房东索取损失费。实践中，如双方协议只交一个月租金作押金，退租后该押金应全额退还。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在租赁关系中，房东不得随意赶走租客，有法律依据和法理支撑。租赁期内租客无违约行为时，房东擅自赶走租客属违约。即使租客轻微违约，房东也应催告，遵循法定程序，其行为要在法律和合同框架内。
中介跑路时房东一般不能随意赶租客。看租赁合同效力，租客履约则有居住权，房东与中介纠纷不能损租客权益。租金交付情况，租客已交租金房东应让其继续住，未交租金通知后仍不付可解除合同让其搬离，要通过协商或法律途径保障各方权益。
中介跑路房东赶租客时，租客可通过查看合同（合法有效且在租期内房东赶客属违约）、收集证据（租赁等相关凭证）、协商解决（说明权益及法律规定）、寻求法律途径（申请调解或起诉要求赔偿）来维权。
精选解答
报告编号：NO.20230422*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
