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报告编号：NO.20240619*****
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查看完整报告房主不在场，将房主的建筑拆除，没有提前通知，也没有走相关法律程序，当然是违法行为。行政强制法第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。
委托他人代签合同,是可以的。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
在现实生活中，当事人在订立合同后，出现履行不能的情况。根据民法典的规定，只要订立合同时，双方当事人不是无、限制民事行为能力人，意思表示真实，订立的合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。即使当事人无法履行也是有效的，对方当事人可以根据违约条款请求其赔偿。
合同终止后，合同当事人仍有一些义务，称为“后合同义务”。所谓后合同义务，指合同的权利义务终止后，当事人依照法律的规定，遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行的义务。
当事人在不知情的情况下签订合同的，如果合同并不是当事人真实意思的表示，该合同无效。根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益等；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。
公司已经注销以前签的合同有效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款的效力。
合同终止后，合同当事人仍有一些义务，称为“后合同义务”。所谓后合同义务，指合同的权利义务终止后，当事人依照法律的规定，遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行的义务。
代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。我国法律规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
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