征地拆迁“拆违促拆”违法，专业律师助力村民撤销强拆公告赢维权！

邵再旭是黑龙江国安律所专职律师，有15年执业经验，长期从事一线法律实务，熟悉办案流程。他办案注重从三方面把控走向，风格务实严谨、重视细节。在佟某与区政府的案件中，他接手后及时取证，庭审精准指出对方程序违法。最终法院撤销区政府公告，为当事人争取到协商空间。他的专业代理发挥关键作用。
征地拆迁“拆违促拆”违法，专业律师助力村民撤销强拆公告赢维权！
在征地拆迁过程中，行政机关与被征收人之间的矛盾时有发生。一些行政机关为了推进拆迁工作，常以“拆违”促“拆迁”，这其中不乏程序违法的情况。而普通村民面对行政机关的强势，往往不知如何维护自己的合法权益。今天要讲述的就是这样一起案例，村民佟某（化名）在面对区政府的强制拆除公告时，在邵再旭律师的帮助下，成功维护了自己的权益。
邵再旭律师是黑龙江国安律师事务所的专职律师，拥有15年的执业经验，长期从事一线法律实务，熟悉案件从立案到庭审裁判的完整流程。他注重从证据结构、程序合法性和裁判逻辑三个层面整体把控案件走向，办案风格务实严谨，重视细节，善于发现案件中的关键突破口。他始终坚持“把案子当成自己的事来办”的理念，力求为当事人提供真实、可落地的解决方案。
20××年，家住哈尔滨市松北区××镇的村民佟某持有集体土地使用证，并在该地块上经营家庭养殖场。因区域规划调整，该地块被纳入征收范围，但佟某与区政府就补偿标准未能达成一致。随后，区自然资源部门作出“违建认定”，区政府于20××年7月25日发布《公告》，认定佟某房屋属违法建筑，要求其“立即清除”，否则将实施强制拆除。佟某认为《公告》实体与程序均违法，委托邵再旭律师提起行政诉讼。
邵律师接手案件后，第一时间展开调查取证工作。他调取了佟某名下集体土地使用证、个体工商户营业执照以证明长期经营事实，还获取了区国土部门复函及违建认定文件、涉案房屋航拍图、历史缴税凭证等。这些证据为后续的诉讼奠定了坚实的基础。之后，邵律师向哈尔滨市中级人民法院提交《行政起诉状》，请求撤销区政府作出的《公告》，法院于20××年×月×日立案受理。
20××年12月9日，中院公开开庭审理此案。在庭审中，邵律师指出被告未作出限期拆除决定，亦未催告，直接发布强制拆除《公告》，违反《行政强制法》第35条、第44条；《公告》未载明救济途径和期限，剥夺了原告陈述、申辩及复议、诉讼权利；被告将“告知行为”包装成“公告”，实质是强制决定，具有可诉性。
本案的争议焦点主要有三个。一是被诉《公告》属于程序性告知还是具有处分性的行政强制决定，是否可诉；二是被告在作出《公告》前未履行催告、听取意见等程序，是否构成程序违法；三是原告房屋已被认定为违建，是否意味着《公告》必然合法。
被告区政府辩称，涉案房屋已被自然资源部门认定为违建，《公告》仅系“告知”行为，不具有处分性，不可诉；违建本身不受法律保护，原告起诉缺乏权利保护必要。而邵律师主张，《公告》包含“立即清除”“代为清除”内容，直接为原告设定义务，属于可诉行政行为；被告未制作《责令限期拆除决定》，未履行催告、听取陈述申辩，亦未告知复议诉讼期限，违反《行政强制法》；违建认定尚处争议阶段，不能作为《公告》合法依据。
最终，哈尔滨市中级人民法院作出判决，撤销被告哈尔滨市松北区人民政府于20××年7月25日对原告佟某作出的《公告》，案件受理费50元由被告负担。一审宣判后，双方在法定期限内均未上诉，判决生效。
这起案件具有重要的意义。它明确了“拆违公告”的可诉性，为同类案件提供了范例；确立了强制拆除的法定程序底线，强调行政机关必须依次作出限期拆除决定、催告、听取意见、告知救济途径后，方可进入执行阶段；强化了对相对人程序权利的保护，体现了“程序正义优先”的现代行政法治理念。同时，也彰显了邵再旭律师专业代理的关键作用，他通过及时取证、精准把握“程序违法”主线，成功将看似“不可诉”的《公告》纳入司法审查范围，为当事人赢得关键胜利，也为后续补偿协商争取了宝贵空间。
在征地拆迁领域，行政机关的行为必须依法依规进行。而当普通百姓的合法权益受到侵害时，专业律师的帮助就显得尤为重要。邵再旭律师将继续致力于推动行政权力在法治轨道上运行，让程序正义照亮每一场征收与拆迁。