营业执照的房产证可以是住宅吗

近年来，小区住宅商改的现象在全国各地都很普遍了，但是这种现象仍然存在不少尴尬的地方，假如住宅楼里存在过多的培训机构、各种公司、小饭店的话，必然会对住宅楼里的居民造成或多或少的影响。那么，住宅怎么申请营业执照呢？为了给你解答相关的疑惑，小编为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。

若属经营性质用房者，则须获得同栋建筑物内其余业主或建筑区域内本栋建筑物以外确认其房屋价值与生活品质受或可能受不良影响具有直接利益关系的业主共同一致之批准;最后，若为普通住宅使用型态者，则需先进行住改商方可申请办理营业执照，对于住改商事宜，涉及利害关系的业主须表示明确之意愿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

近年来，民宅商用的趋势日趋增多，这样的趋势长久下来必然会给小区的秩序造成严重的影响，同时也会给小区的消防措施带来隐患。那么，住宅可以办营业执照吗？为了给你解答相关的疑惑，金昌律师为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。

通常情况下，住宅小区并不能单独申请办理营业执照。然而，如果该住宅小区是具备商住两用性质的房屋结构，那么便可依照规定申请办理营业执照；又或者，若该小区受到地方政策的支持接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

现在我国很多政策都比较开放了，没有以前那么严格。比如说在办理营业执照的时候，通过住宅也能进行办理，那么具体是如何办理的就需要大家了解清楚，当我们有这个需求的时候才能知道是怎么回事。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

1、住宅可以办个体营业执照，首先房屋一般都要商用房产或者是商住两用房产才可以的。但是也有一些地区是有住改商政策，也就是说通过一些手续，把住宅性质的房子去办理营业执照。 2、在你当地由住改商相关政策的情况下，我们就能够在工商局办理我们需要的营业执照，同时按照当地相关的住改商手续或者需要的材料按流程办理。住改商所需要的材料一般为出具业委会允许将住所改变为经营性质用房的证明文件，住所经营场所使用证明，住所营业场所登记表。 3、如果当地已经没有住改商相关政策，那么是没有办法办营业执照的。具体情况可以咨询所在区域的工商局，因为不是每个地区的工商局都有住改商政策的，因此这只是一项临时性质的地方政策。 法律依据：《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。 法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。 公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

你好，建议您最好还是先找律师咨询详细沟通一下情况，做一下案情分析，再做进一步的详细处理方案

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