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报告编号：NO.20221228*****
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查看完整报告可以。有遗嘱公证可以直接过户。继承人可以先去公证处进行继承权公证，之后携带房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料，前往相关部门办理房屋过户登记。
继承人提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料可以直接办理过户登记。《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。
可以直接过户，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
经公证的抵押合同不能直接将抵押的财物过户，抵押担保明流质条款的，不能约定债务人不偿还债务时，抵押物转移给抵押权人所有。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
《公证法》第三十条规定，“公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。继承公证中被继承人生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件。
仅有房产的公证书，没有房屋产权证原件，是不能抵押贷款的。《商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。按照贷款信用程度划分，主要有如下的三类贷款，一是信用贷款，指以借款人的信誉发放贷款。二是担保贷款，指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。三是票据贴现，指贷款人以购买借款人未到期的商业票据的方式发放的贷款。仅有房产的公证书，是不能做抵押贷款的，因为房产是以登记为准,只有取得房屋产权证后才有权利处理,公证书只能做为某一个事件的证据作用,所以,必须取得产权证之后才能做抵押贷款。
转籍是指将本市车辆转籍到外地。转籍后，落户成功后才可以过户。过户流程为：1、登陆交管12123，当然登陆之前需要车主在手机上下载交管12123，并且完成注册。2、登陆之后找到业务中心，在这里找到机动车的转籍申请业务，进入。3、在机动车转籍业务申请的页面，先选择车主所在的城市，这里要注意要选择持有转入地身份证的复选框。4、仔细阅读相关业务的详情，点击下一步就可以进入车主信息确认页面。5、一定要仔细核对信息，尤其要注意车辆的信息，确认无误之后就可以获取验证码，输入验证码提交，这样机动车过户的办理就结束了。
公证当事人无民事权利能力和民事行为能力办理公证时公证员必须问清当事人是否在订立时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力.而且会将协议给双方看，如果一方不识字，可以由公证员念给他听，并且在公证存档的谈话笔录中写明。
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