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报告编号：NO.20240416*****
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在双方当事人没有另外约定合同生效的附加条件的情况下，且合同内容符合法律规定的，租赁合同只需要经过双方当事人的签字确认，便可生效，受到法律的保护。
成立未生效的合同，协商一致的情形下可以解除，单方享有解除权时，也可以解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
居间合同现已更名为中介合同。中介合同的生效要件与合同的生效要件类似。合同生效要件是包含形式要件和实质要件，当事人双方订立书面合同是形式要件，合同是依法订立的，符合当事人意志，符合双方约定的，构成实质要件。
离婚协议共同债务的偿还：1、双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配；2、共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决；3、不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
以下债务可认定为夫妻共同债务：1、购置共同生活用品所负债务；2、购买、装修、共同居住的住房所负的债务；3、夫妻一方或双方为治疗疾病支付医疗费用所负的债务；4、从事双方同意的文化教育、文娱体育活动所负的债务；5、婚前一方贷款购置的住房等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物所负的债务。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
定金合同不签名无效。任何合同的生效都需要双方当事人的确认并签字盖章才可以生效，缺失一方当事人的签字确认的合同无效，无法对双方当事人产生任何约束。
离婚证的办理流程：1、双方携带相关证件材料亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记；2、婚姻登记机关对协议离婚的男女双方的证件材料进行审查；3、双方填写《申请离婚登记声明书》；4、婚姻登记机关审查核实后，办理离婚登记。
离婚是否只能在登记地，要根据离婚方式而定。如果是协议离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的离婚登记机关办理离婚登记。如果是诉讼离婚的，应到被告方居住地满一年，或者是一年以上的所在地法院进行起诉离婚。
发生合同违约纠纷的，违约方应当按照合同约定承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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