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预约合同违约怎么办

2022.12.27 合同纠纷 291人浏览举报

解析

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。买卖预约一方当事人构成违约的责任有:采取补救措施，赔偿损失，承担违约金等。

法律依据: 《买卖合同司法解释》第二条，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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作者

广西同望律师事务所

刘少威律师，专职律师擅长合同纠纷

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预约合同违约后的履行方式有：违约方为非金钱债务的履行时守约方可要求继续履行，违约方承担损害赔偿责任，若有违约金条款违约方需按约支付违约金。
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遭遇预约合同违约时，救济方式有：要求违约方承担违约责任（按约定付违约金或赔偿损失）；要求继续履行预约合同（不违法且有现实可能）；解除预约合同（违约致不能实现目的等），采取措施要保留证据。
预约合同违约如何认定
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预约合同违约判定主要依据三个方面：一是明确约定的义务，未履行就可能违约；二是诚实信用原则，违背该原则使对方信赖利益受损或恶意阻止合同订立可能违约；三是无法履行的原因。
预约合同违约认定
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