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已有购房合同无房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。关于已有购房合同无房产证如何过户，有没有相关的法律规定的问题，和华律网小编一起来看看吧。
有遗嘱的房产满足条件可过户：遗嘱要合法有效，形式和内容符合法律规定，不存在无效情形；需办理相关手续，包括注销户籍办死亡证明、办继承权公证，最后凭公证书等材料到房产管理部门办过户登记。
有遗嘱的房产在满足条件时可过户：遗嘱需合法有效，遗嘱人有民事行为能力等，且要完成相关认证程序，如有遗嘱公证或法院认定效力，若有共有人需先析产明确份额，之后继承人携带材料到不动产登记部门申请办理过户手续，审核通过后依法登记。
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报告编号：NO.20210917*****
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