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报告编号：NO.20201105*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定的，向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。
债务方应当将抵债货物做销售处理，计算增值税销项税额。债权方，根据债务方开具的增值税专用发票和运输费用普通发票，确定进项税额，报经税务征收机关批准予以抵扣。以物抵债协议属于诺成合同,自双方达成合意时成立。
根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议等。
做了抵押的房产办理过户手续，需要征得抵押权人的同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者由买房者（受让人）代为清偿债务后，买卖双方到不动产登记机构办理过户手续。
建议债务人在还款的时候如果没有收回欠条的话，可以要求债权人写个收据，最好通过银行等金融机构转账，还可以保留已经还款的录音、录像、聊天截图等证明还款的事实。
房产过户纠纷是这样处理的：1、一般情况下，应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。2、协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。
债权人和债务人在债务履行期届满前约定以物抵债的，由于债权尚未到期，一般否认该这种情形下以物抵债约定的效力。履行期限届满后，以物抵债协议若是满足当事人的真实意思表示；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件的则是有效的。以物抵债指的是经协议双方协议，以他种给付来替代原定给付而消灭债务的法律行为；或者债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有，用以消灭债务人对债权人所负金钱债务的协议。
以物抵债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务。
签了合同没给的，当事人可以要求另一方及时交付合同。但如果另一方拒绝给合同，导致合同不能履行的，是违约行为，当事人可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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