精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 用他人名义买的房可以卖吗

用他人名义买的房可以卖吗

2022.11.15 房产纠纷 518人浏览举报
律师回答
用他人名义买的房经他人同意能卖,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,同样能卖。未经授权、未经追认的卖房行为对权利人不发生法律效力,所产生的一切后果由第三人承担。
法律依据
《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
报告编号:NO.20221115*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 借用他人名义买车可以吗?

    可以用他人名义买车,但是车辆会登记在他人名下。买车的时候需要开发票的,发票是谁的名字,那之后去缴纳购置税和去给车上牌,办理机动车登记证的就是谁的名字的,而且买车需要办理过户登记,需要出示证件,用别人的名字买车,容易引起法律纠纷,最好就是用自己的身份买车。

    陈婧婧律师 2024.05.10 928人看过
  • 冒用他人名义签订借款合同的效力如何

    一般而言,借款人冒用他人名义欺诈出借人而签订的借款协议,在损害国家利益的情况下应属无效。一般情况下,对于个体主体,不涉及国家利益的,属于出借人拥有可撤销权的情况。

    2020.09.30 1223人看过
  • 冒用他人名义借款犯了什么罪

    触犯诈骗罪。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。

    李全利律师 2021.01.19 1226人看过
  • 冒用他人名义借款触犯了什么罪

    触犯诈骗罪。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

    刘辉律师 2019.08.14 4161人看过
  • 借他人名义购房合法吗

    “借名买房”又称房屋所有权代持,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。当事人之间签订的关于借名买房的约定,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,即属有效,当事人应当依据约定履行。

    王汉杰律师 2022.11.04 350人看过
  • 借他人名义购房的合法吗

    借名买房合法。借用他人名义买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定,不违反公共道德,这种行为就是被允许的。“借名买房”指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。政府限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定,并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定,违反类似规定不引起合同无效的后果。

    李荣梅律师 2023.08.14 149人看过
  • 借他人名义购房是否合法

    借名买房合法。借用他人名义买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定,不违反公共道德,这种行为就是被允许的。“借名买房”指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。政府限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定,并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定,违反类似规定不引起合同无效的后果。

    李荣梅律师 2023.08.01 193人看过
  • 借他人名义购房是否是合法的

    借名买房合法。借用他人名义买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定,不违反公共道德,这种行为就是被允许的。“借名买房”指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。政府限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定,并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定,违反类似规定不引起合同无效的后果。

    李荣梅律师 2023.08.01 179人看过
  • 冒用他人名义出资并将他人作为股东在公司登记机关登记的如何担责

    冒用他人名义出资并将该他人作为股东在公司登记机关登记的,冒名登记行为人应当承担相应责任;公司、其他股东或者公司债权人以未履行出资义务为由,请求被冒名登记为股东的承担补足出资责任或者对公司债务不能清偿部分的赔偿责任的,人民法院不予支持。

    张福昊律师 2022.01.27 1109人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5905

    精选解答
  • 6397672

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 用他人名义买的房能不能卖
    在很多时候,我们买房子的时候可能会使用他人的名义进行购买,那么使用他人的名义购买的房子是否可以卖出去?这种情况有哪些风险?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
  • 以孩子名义买的房离婚了怎么分
    近年来,父母以未成年子女名义购房的越来越多,但是离婚了却不知道房子该怎么分了,以孩子名义买的房,离婚了怎么分?接下来有专业律师为您详细介绍。 因嫌过户麻烦,王-林(化名)两口子购买新房时,直接写上10...
  • 公积金贷款买的房要怎么卖
    网友15年买的房,公积金贷款60万,因为自身出现资金问题,现在打算卖,但是还在还贷中,便咨询小编:公积金贷款买的房要怎么卖在还贷中的房屋卖掉,与是否公积金贷款几乎没有关系,而且房产证并不是抵押给公积金管理中心,而是抵押给贷款银行。那么,公...想要了解更多关于公积金贷款买的房要怎么卖的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 以儿子名义买的房,夫妻离婚房产如何分割
    以儿子名义买的房夫妻离婚怎么分 因嫌过户麻烦,王-林(化名)两口子购买新房时,直接写上10岁儿子的名字。如今,王-林正和妻子离婚,如何分割房产成了他最烦心的事情,“现在怎么才能改得回来?” 40多岁的...
  • 以儿子名义买的房夫妻离婚后怎么分割
    以儿子名义买的房夫妻分手后咋分 因嫌过户麻烦,王-林(化名)两口子购买新房时,直接写上10岁儿子的名字。如今,王-林正和妻子离婚,如何分割房产成了他最烦心的事情,“现在怎么才能改得回来?” 40多岁的...
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复