预售登记前购房合同变更方式有三种：一是协商变更，买卖双方就变更内容达成一致签协议；二是解除原合同重签，适用于变更内容多或涉根本性条款；三是遵循法定程序，变更后可能需备案。变更要谨慎，有疑问可咨询律师。
预售合同算购房合同。二者都属买卖合同，具备合同基本要素，目的都是实现房屋交易。不过，预售合同是针对未建成房屋预先销售，签订时房屋可能在建，是购房合同特殊形式，受相关法规保护。
预售合同是正式购房合同吗?预售合同不是正式购房合同，它是房企将在建房屋预卖给承购人、由承购人付定金或房款的合同。正式购房合同在房屋建成具备交付条件时签订。预售合同也具法律效力，签时消费者要仔细审查条款。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
商品房预售登记变更流程包括申请（相关方提交身份证明等材料）、受理与审核（部门审核材料真实性完整性）、变更登记（符合条件则变更信息、核发或注明）、归档（整理材料记录），且要按法规规定执行。
商品房预售是否需要做备案登记？在商品房预售过程都需要注意什么法律问题？下面华律网律师就商品房预售的相关问题进行详细的介绍，欢迎大家的阅读，希望能带来更好的帮助！关于预售合同的备案登记，购房人应注意以下事项1、商品房预售合同一经备案登记，购房
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报告编号：NO.20230712*****
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