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逾期交房能否退房

2024.04.18 房产纠纷 567人浏览举报
解析
需要根据房屋买卖合同就逾期交付房屋违约责任的约定情况,如果合同有约定,并且开发商构成根本违约,可以逾期解除合同进行退房,如果没有约定,经催告3个月后,可以进行要求退房。
法律依据
​《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条规定,在当事人双方没有约定的前提下,对出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
报告编号:NO.20240418*****

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李建成

北京博善律师事务所

李建成律师,专职律师擅长刑事辩护

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  • 逾期交房怎么退房
    您好,建议找律师协助处理,来保障您的最大权益
  • 逾期交房怎么退房
    协商不成,只能法院诉讼。 1、 你可以选择终止交易,这意味着解约,只有满足开对方迟超过合同的宽限期,你才有权选择单方解除,要求解约,退款,赔偿三连。当然,你也可以选择不解除,这不影响你主张延迟交付的赔偿; 2、 如果没有明确期限的,可以催告,超90天仍然没有交付的可以三连; 3、 对方延迟在宽限期内的,你只能主张赔偿而无权解除合同。 4、 进一步咨询,您可以添加v或电话进行一对一咨询,我们可以给您更专业的建议。
  • 逾期交房,合同上也有注明逾期交房可以申请退房,这样可以退房吗?退房可以把已交房贷退回吗?
    你好,一般情况下退房需根据合同约定承担违约金,有时候即使购房者愿意承担违约金,开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件,成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款,不成功不收费,欢迎来电或微信咨询。
  • 逾期交房,想退房
    您好,请问购房合同上面是怎么约定的呢?逾期多久了呢?需要更具体的信息,建议与我们继续沟通为您处理。2
  • 逾期交房能退房吗
    合同有约定是可以主张退房和违约金的
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