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逾期多长时间交房算违约金

2023.07.20 合同纠纷 495人浏览举报
律师回答
1、延期交房的违约金按照合同约定的来缴纳,一般是20%,最高不得超过30%。除开不可抗力因素,例如发生地震等重大自然灾害,开发商都是必须按时交房,超过规定时间60天之内没有按时交房的,每天赔付万分之三的违约金,超过60天的,每天赔付万分之五。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
报告编号:NO.20230720*****

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  • 逾期多长时间算违约金

    按合同约定计算起算时间,如果违约方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,那么合同违约责任的计算时间主要就是看合同履行期限。刚好合同是明确规定有履行期限的,以该履行期限为准,超出则开始计算违约责任。

    王鹤然律师 2019.04.17 2509人看过
  • 延期交房多长时间算违约金

    按合同约定计算起算时间,如果违约方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,那么合同违约责任的计算时间主要就是看合同履行期限。刚好合同是明确规定有履行期限的,以该履行期限为准,超出则开始计算违约责任。

    孙有为律师 2019.04.18 3637人看过
  • 逾期交房违约金诉讼时效是多长时间

    逾期交房要求违约金诉讼时效为三年,诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,具体到逾期交房要求支付违约金的损失中,诉讼时效以合同约定的交房期限届满之次日为起算点。

    胡明龙律师 2022.12.29 241人看过
  • 逾期交房的违约金不能超过多长时间

    开发商在逾期交房超过一定期限时间,购房人有权行使单方解除买卖合同的权利,同时行使该权利并不影响90日内的违约金的收取。业主如选择退房屋,则业主为购买该房屋所支出的全部合理费用将全部由开发商承担。

    孙有为律师 2019.04.18 2039人看过
  • 逾期交房违约金要怎么算

    开发商逾期交房属于违约行为,购房者可以要求其支付逾期交房的违约金,购房合同由约定的按照合同约定支付,购房合同没有约定违约金的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    王慎云律师 2022.05.20 245人看过
  • 逾期多久交房算违约金

    延期交房的违约金按照合同约定的来缴纳,一般是20%,最高不得超过30%。除开不可抗力因素,例如发生地震等重大自然灾害,开发商都是必须按时交房,超过规定时间60天之内没有按时交房的,每天赔付万分之三的违约金,超过60天的,每天赔付万分之五。

    刘少威律师 2022.02.28 3413人看过
  • 合同逾期付款多长时间付违约金

    合同里面是怎样约定的那么久应当在多久之后支付违约金,由于法律没有对逾期付款违约金的计算时限作出明确的规定,导致司法实务中理解不一,作出的裁判各不相同,既不利于公平界定义务人的法律责任,也有违法律的统一和权威。

    阮月超律师 2019.04.22 2277人看过
  • 逾期交房违约金标准的规定

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

    王汉杰律师 2019.08.02 336人看过
  • 如何计算逾期交房违约金

    实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。

    刘辉律师 2019.08.28 4657人看过

陈绍熙

广东星啸律师事务所

陈绍熙律师,专职律师擅长劳动纠纷

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  • 逾期交房违约金标准怎么算
    您好,1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
  • 逾期交房违约金标准怎么算
    您好,具体情形需要和您核实,有需要可以详细联系。
  • 逾期交房按月支付违约金怎么算?
    要看合同相关约定情况,具体可以预约咨询,我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所,专业解决土地房产法律问题,田拥军律师团队。
  • 买新房,逾期交房,违约金怎么算
    您好,我是吴律师,合同是怎么规定的?按照合同约定承担违约金。点我头像,给我评价,手机号同微信,加一下,交一个律师朋友,我会为您提供法律方面的建议。
  • 开发商逾期交房违约金咋算?
    主要根据购房合同中的约定处理。如约定的违约金过低,可以向法院起诉要求调整。
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