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与开发商签了无效合同怎么办

2024.07.01 合同纠纷 279人浏览举报
解析
与开发商签了无效合同,因该合同取得的财产应当予以返还,不能返还或没有必要返还的应当折价补偿。 过错方应对无过错方进行赔偿,赔偿根据合同约定或所受到的损失确定。各方都有过错的应当各自承担相应的责任,均不存在过错的无需承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
报告编号:NO.20240701*****

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陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 与开发商签了无效合同怎么办
    跟开发商签订了无效合同,那么从这个无效合同中得到的任何财物,都必须归还给对方!如果这些东西实在是无法还回去或者没那个必要的话,那就只能给个适当的价格赔偿咯。
  • 签了购房合同无效吗
    签购房合同不一定无效,若双方有相应民事行为能力、意思表示真实,不违法违规及公序良俗,合同一般有效。但存在欺诈胁迫损国家利益等五种情形会致合同无效,有疑问可咨询法律人士,必要时走法律途径。
  • 哪些合同签了是无效的
    无效合同主要有五类:无民事行为能力人签的;虚假意思表示签的,如为逃债虚假签买卖合同;违反法律法规强制性规定的,如无许可证签的建设工程合同;违背公序良俗的,如赌博合同;恶意串通损害他人权益的,如股东串通损其他股东利益。
  • 签了合同无效怎么赔偿
    合同被认定无效后,赔偿依过错责任原则确定。财产应返还,不能返还则折价补偿。分单方、双方过错赔偿,单方过错方赔无过错方损失,双方则按过错担责。主张赔偿需举证,协商不成可起诉。
  • 签了合同无效怎么认定
    合同无效认定要依法律规定,常见情形有主体不适格、虚假意思表示、违反强制性规定、违背公序良俗、恶意串通。如未成年人签合同、为逃债虚假签合同等。对合同效力有争议,可向法院或仲裁机构申请确认。
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