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报告编号：NO.20210706*****
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查看完整报告如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。
在司法实践中，借款合同纠纷分为民事纠纷、商事纠纷、金融纠纷三类。民事纠纷的借款合同俗称民间借贷，也就是自然人之间发生的借贷关系。而商事纠纷往往是发生在自然人与企业之间、企业与企业之间。
1、和解，即双方在针对争议部分进行沟通后相互理解达成共识。2、协调，是指在有关部门的协调下，对争议部分予以明确，使争议双方能够解决争议问题。3、仲裁，提交仲裁机构对争议问题提请仲裁。4、诉讼，这是对争议解决最终方式。
如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款业务，房东有权解除合同。在约定的租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，房东应该向租客发出明确的解除合同的意思表示。
在借款合同发生纠纷时，我们应按如下方法进行处理：选择恰当的方式，解决纠纷的方式当借款合同发生纠纷时，当事人双方首先应及时协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同管理机构申请调解，也可以直接向人民法院起诉或仲裁机构申请仲裁。
不可以直接诉讼，员工因为劳动合同和单位出现纠纷，应该是需要劳动仲裁先置的原则。应该先进行劳动仲裁。劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。解决劳动争议，应当根据合法、公正、及时处理的原则，依法维护劳动争议当事人的合法权益。
1、和解。和解是指在纠纷发生后，合同各方在尊重事实的基础上，就争议的事项进行谈判、协商，对原合同进行变更、补充，或对各方的权利义务进行明确等，以和平的方式来解决纠纷事项。和解达成的协议或约定，由双方自觉履行。 2、调解。这里的调解主要是指民间调解，即在合同以外的第三人的主持下，合同各方进行对话、协商，调解人从中斡旋、劝说，最终达成一致，由调解人制作调解协议书，合同各方签字后生效。仲裁或诉讼程序中的调解，与这里所说的调解，程序和功能大同小异，但是都包含在仲裁或诉讼程序中，不能单独使用。 3、仲裁。仲裁是指纠纷的一方或双方根据仲裁协议，将纠纷交由约定的仲裁机构，由仲裁机构依照法律和仲裁规则进行审查，查明事实，就纠纷事项作出裁决。仲裁裁决作出后，即为终局裁定，纠纷各方既不能再申请仲裁，也不能向法院起诉。 4、诉讼。没有仲裁协议或仲裁协议无效，以及和解或调解失败的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。法院经审理后，以判决、裁定的形式对纠纷事项作出裁判。
因为商铺租赁发生合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。
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