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报告编号：NO.20240619*****
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查看完整报告违约是指合同当事人违反合同义务的行为。违约只是解除合同的一种原因。合同解除因一方当事人根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为防止合同在违约情形下，给自己造成更大的经济损失，而采取的一种补救措施。
合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定；合同解除制度设置的目的在于，因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的等。
一方违约可以解除合同，可以通过协议解除合同或法定解除合同。协议解除合同是双方协商一致，解除合同。法定解除合同的事由有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法定其他情形等。
根据法律规定，解除合同有以下方式：一、协议解除。法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。二、法定解除。
卖方逾期交房的，如果经催告后在3个月的合理期限内仍未交房的，则买方有权要求解除购房合同，而且可以要求卖方因此给自己造成的损失。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权单方面解除合同。
一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
根据我国法律的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的。但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。
一方违约，当事人协商一致，可以解除合同。一方违约致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
一方违约另一方有权解除合同
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