一方婚前房屋的租金是否是夫妻共同财产

出租婚前房屋所得租金一般属一方个人财产，不属于夫妻共同财产。从财产性质看，租金作为法定孳息应归房屋所有人；从共同财产认定角度，其非夫妻共同努力所得。但如有书面约定，则按约定执行。

夫妻结婚之前一方就已经购买了房子了，婚前的房子是属于自己的夫妻个人房产，那要是结婚之后房子升值了之后这部分财产是算作夫妻之间共同财产吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于婚前的个人房屋的增值和租金是夫妻共同财产吗方面的知识，欢迎大家阅

婚前房产租金并非夫妻共同财产。婚姻共有财产主要包括：收入如工资奖学金等；投资经营及知识产权收益；继承或赠与财产等等。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

夫妻一方婚前房屋婚后租金归属依情况定。若婚后双方共同经营管理房屋出租事宜，租金一般为夫妻共同财产；若婚后一方单独经营管理且租金主要源于婚前房屋自然增值，通常为一方个人财产。关键看租金取得是否与双方共同经营管理相关。

我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有，房屋租金是夫妻共同财产吗？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。

您好！我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 婚前的房屋，婚后获得的租金，属于夫妻共同财产平等分割。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收，益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）婚前财产；
（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

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