一方婚前按揭贷款买的房子离婚时要求可以分割吗

现代社会快速婚姻的，虽然并不全是这样，但是对于这个社会来说，闪婚闪离的现象确实越来越普遍。结婚的婚房是老生常谈的话题，几乎所有的新人都在结婚前或者结婚时会购买新房，然而离婚必然涉及财产分割问题。那么婚前一方按揭贷款买的房，离婚了房产如何分割？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。

[案情]原告王某（女）与被告李某（男）系夫妻关系，双方婚前了解不够，婚后因性格不和经常为家庭琐事发生争吵、打架，后又因夫妻感情不和双方分居三年。王某诉来法院，要求与李某离婚，对夫妻共同财产予以分割。双方对夫妻感情破裂无争议，只是对住房一套的性质及如何分割发生争议。经查，李某婚前以自己的名义购买住房一套，该住房原价20万元，李某支付了首付款共6万元。婚后取得房...

所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?是作为一方的婚前财产，归其所有?还是作为夫妻共同财产分割?从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律

离婚时婚前按揭房产如何分割所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方

[案情]原告王某（女）与被告李某（男）系夫妻关系，双方婚前了解不够，婚后因性格不和经常为家庭琐事发生争吵、打架，后又因夫妻感情不和双方分居三年。王某诉来法院，要求与李某离婚，对夫妻共同财产予以分割。双方对夫妻感情破裂无争议，只是对住房一套的性质及如何分割发生争议。经查，李某婚前以自己的名义购买住房一套，该住房原价20万元，李某支付了首付款共6万元。婚后取得房...

关于婚姻财产问题，建议让律师介入协助处理，好制定双方合理的解决方案

婚后共同还贷款部分夫妻共有。其它 的婚前买房人所有。

您好，我是李律师，离婚有两种方式，一是双方协议离婚（双方去民政局办理相关离婚手续），二是诉讼离婚（一方不同意离婚），实践中法院判决夫妻双方离婚的一般标准是确定夫妻双方感情确已破裂，而法院确定夫妻感情破裂的原则是夫妻之间存在家暴遗弃、虐待、吸毒、赌博等情形，综合男女双方的情形来看，男女双方不存在法定认为可以离婚的情形，所以第一次法院一般不会判决男女双方离婚，需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚。（即六个月不起诉时间过后，）当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。欢迎您来电或加我微信（点击头像可以查看联系方式），详细了解和咨询，希望能帮到您。（温馨提示：来电或加微信，能第一时间给您专业一对一的解答）

您好!(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。 (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。 (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。 (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

婚前首付部分算支付方的个人财产，婚后共同还贷部分以及房子增值部分算夫妻共同财产分割。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。