已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的,可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的,不能再申请宅基地。
要向村集体进行申请。1、宅基地申请人准备相关材料,向当地村委会提出书面申请,符合要求的,进行批准并上报乡镇府;2、乡镇人民政府组织国土资源所相关人员进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书等。
父子分户后可以申请新的宅基地,但要求原有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。申请宅基地的法定条件是:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的。
分户后可以继承父母的宅基地。关于宅基地继承的具体规定是:1、子女是否分户跟继承宅基地之间没有任何联系,分不分户子女都有继承权;2、如果宅基地上建有房产的,即使子女已经分户,只要在继承人范围内,那么都可以继承;3、如果只有宅基地,那么子女就不能继承。因为宅基地一般归村集体或者国家所有,不归个人所有。
对原迁出地的旧宅基地可参考以下二个途径操作:1、对贫困户暂不愿意退出原有旧宅基地的,可暂时保留,不作硬性要求。2、对搬迁户暂不愿意退出原有旧宅基地但又承诺以后退出的,可采取由区政府与搬迁户签订承诺协议书方式,引导搬迁对象退出旧宅基地,由区政府作出承诺,在搬迁户同意退出原有旧宅基地后,及时组织生态恢复和土地复垦,通过开展地票市场交易,增加搬迁群众资产性收益。
根据我国《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定,在遇到宅基地拆迁的时候,可以要求补偿,具体有以下两种补偿:一是宅基地补偿。二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。
一户两个宅基地的,会被收回一个。因为我国《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地;所以对于拥有两处宅基地,并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下,其中一处的宅基地会被农村集体依法回收。
农村宅基地不属于遗产,不能被继承。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权,没有处分权。因此,宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房,房屋可以作为个人财产继承。
分户之后父母的宅基地不属于你,但是可以继承。当农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。