租房合同效力要从多方面判断，主体要适格，房东、租客需有相应民事行为能力；意思表示要真实，无欺诈胁迫等；内容要合法，不违反规定和公序良俗；形式合法，书面或符合条件的口头约定均可，满足条件则有效。
租房合同效力要从多方面判断，包括主体适格（出租方有处分权、承租方有行为能力）、内容合法（条款不违法、明确权利义务）、意思表示真实（无欺诈胁迫），满足条件合同有效，不符则有不同法律后果。
签订合租房东合同需关注要点：明确双方身份、详细房屋信息；确定租金、支付方式和押金退还条件；写明租赁期限、续租和解约条件；明确双方权利义务、违约责任；约定费用承担和争议解决方式，签约时要仔细，必要时咨询律师。
签订合租房东合同，要明确双方信息，详细描述房屋情况，确定租金及支付方式、租赁期限。还需规定押金条款、双方权利义务、违约责任和争议解决方式。合同签订后双方各执一份并妥善保管。
签订租房合同后房东违约，租客可采取措施维权。可要求继续履行合同、主张违约金、要求赔偿损失或解除合同，解除时可要求退还未使用租金及押金并让房东担责。维权要及时收集证据，先协商，不成可仲裁或诉讼。
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报告编号：NO.20230228*****
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