精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
关于如何用房产抵押贷款的问题，一般是权属无争议，产权清晰的房产即可符合抵押贷款条件。实践中，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产；所有权、使用权不明或者有争议的房产；按照法律规定被查封、扣押、监管的房产是不允许抵押的。
借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。
离婚后房产证去名字需要如下手续：1、双方协议离婚的，需要双方订立书面变更协议、申请变更登记、审核申请材料、缴纳费用、核准变更登记、发给新的房产证等手续；2、双方起诉离婚的，需要人民法院依法判决、当事人提出申请、申请变更登记、审核申请材料、缴纳费用、核准变更登记、发给新的房产证等手续。
1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等；2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度。
土地证房产证合一需要的手续：二手房（含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产）；提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证；如果原来办了土地登记预约的，把当时预约签订的材料也交进来。
房产证抵押贷款条件如下：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿等。
更改房产证名字需要的手续是：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，完成更名。
已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。
贷款开店需要什么手续
免费查看办住房贷款需要什么手续
免费查看房屋买卖贷款需要什么手续
免费查看2024年买房贷款需要什么手续
免费查看贷款买车需要的手续是怎样的
免费查看买房贷款需要什么手续和条件
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王衍祥律师
顾双浩律师
王汉杰律师
赵彪律师
潘道广律师
李荣梅律师
