一方出卖共有房屋的效力分情况判断：按份共有下，转让自己份额通常有效，擅自处分整体一般为无权处分，第三人符合善意取得条件可获房；共同共有下，擅自出卖属无权处分，第三人符合条件得房，不符则合同可能无效或可撤销。
夫妻共有房屋一方出卖的效力分情况判断：另一方追认或合理期限内无异议，出卖行为有效；第三人善意购买、付合理对价且办登记，出卖行为有效；不存在上述情形，一方擅自出卖行为一般无效。
在夫妻关系当中，其相关的财产就是属于夫妻共有财产的，对于这种财产一些处分都是需要双方进行合意的，但是很多人都是不知道这个处分的法律效力的。想要了解更多关于夫妻共有房屋一方出卖是否有效的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
房屋的问题一直是大家没有解决的一个问题，但是在很多时候，大家对于房屋的问题最经常使用的就是靠争执，这对解决问题并没有好处。了解解决方式有助于解决问题，那么出卖共有房屋的要怎么解决以下内容由华律网在线小编为您整理。
在共有房产的情况下，若有任何一方意图擅自出售此房产，只有在获得其他所有共同产权人的明确许可后，方可实现交易的合法性；如若未经所有共同产权人一致通过，则该行为将被视为无效。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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报告编号：NO.20221229*****
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