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报告编号：NO.20230625*****
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1.约定房产归属的离婚协议有效。2.双方在离婚时签订的离婚协议，具有法律约束力。双方都必须遵守和履行。如果一方反悔的，可以在规定的期限内进行起诉。
1.约定房产归属的离婚协议有效。2.双方在离婚时签订的离婚协议，具有法律约束力。双方都必须遵守和履行。如果一方反悔的，可以在规定的期限内进行起诉。
根据民法典的相关规定，不动产抵押的，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以在书面借款合同中约定房屋抵押，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，房屋抵押行为有效。
只要是符合法律规定的，房产赠与合同应当具有法律效力。当事人在签订房产赠与合同时，赠与人是属于完全民事行为能力人的，同时赠与人是真心实意将房产赠与他人的，该房产赠与合同就是具有法律效力的；赠与人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，或者是受胁迫、欺诈的，赠与合同是无法律效力的，受赠人不可以要求赠与人履行合同义务。
离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，协议的有效性，并不在于其是手写还是打印的，只要双方真实意思的表示，并且经过双方签字盖章，就是有效的，但需要领取离婚证之后才能正式生效。
自已写的离婚协议只要满足以下几个条件就有法律效力：1、当事人均是自愿离婚的;2、对方认可自己写的离婚协议，离婚协议载明了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见;3、双方都在协议上签了字;4、在婚姻登记机关办理了离婚登记。
合同代签有一般有法律效力，但有例外情况。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
忠诚协议一般是具有法律效力的，但还需满足条件，当事人应当具有完全的民事行为能力；协议不得违反法律、行政法规的强制性规定；意思表示真实；需要满足的其他条件。
房产公证不过户没有法律效力。公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
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