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报告编号：NO.20231221*****
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查看完整报告签订购房合同要注意以下基本问题：第一、逾期交房的违约责任；第二、面积差异的处理方式；第三、公摊建筑面积；第四、房产证的办理期限；第五、房屋质量；第六、物业方面约定；第七、规划设计变更的约定。
立遗嘱应该注意的问题具体如下：1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。
政府违法征地时农民可以通过行政复议或者行政诉讼的方式解决。行政诉讼一审流程如下：1、原告起诉，法院立案；2、审理前准备：向被告送达起诉状副本；向原告送达收到的答辩状副本；通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点；3、开庭审理：按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议；举证质证；辩论；当事人最后陈述等；4、当庭判决或择日宣判，并向各方当事人送达判决文书。征收土地具有以下特征：（１）征地是一种政府行为，是政府的专有权力；（２）必须依法批准；（３）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；（４）强制性；（５）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体；（６）征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
被拆迁人遇到非法强制拆迁的，可以向公安机关报案，也可以提起行政诉讼，维护自己的利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
上高速公路要注意留意告示牌，高速公路收费口处通常设有交通情况告示牌，主要介绍路上交通概况及天气变化等，在上高速公路前应予以关注。通过收费口驶向入口匝道时，要注意限速在40公里/小时以下，而且不得超车。
劳动合同签订除了具备双方的信息；劳动合同期限；工作内容和工作地点；工作时间和休息休假；劳动报酬；社会保险；劳动保护、劳动条件和职业危害防护等必备条款外，还需注意：（1）用人单位不得扣留劳动者身份证。
夫妻双方办理离婚登记后，又对财产、子女抚养问题发生纠纷，当事人一方向人民法院起诉的，根据审判实践中的做法，人民法院应当受理，并根据离婚登记时对子女和财产问题的处理情况，发生纠纷的原因和理由，给予审查处理。
立遗嘱时应该注意：有行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效等。
签离婚协议应该注意这些问题：当事人双方是完全民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;协议内容不得违反法律和行政法规的强制性规定;协议内容不得违背公序良俗和损害他人利益。
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