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报告编号：NO.20220712*****
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查看完整报告契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平方米， 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
继承过户的程序：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)需要提交的材料：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证等。
房屋遗产继承过户涉及以下这些费用：1、手续费1元/平方米。2、登记费住宅80元/套。3、房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。4、印花税5元/本。5、公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元等。
办理房屋过户登记，申请人是继承人时，申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
应当先办理房屋评估，对房屋的价值做评定。然后所有的继承人去做继承公证，在遗产继承书上签字就算有效。然后进行房屋测量，然后才能办理权属转移登记。
依据我国相关法律的规定，房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的。如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为三年，为了避免纠纷，继承房屋后应该尽快办理过户登记。如涉及该房屋权属等事项。
房产遗产继承过户流程，按不同的继承方式，可以分为以下两大类。第一类，遗嘱继承或遗赠。此种情况下，继承人要继承房产遗产，需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，即可申请房屋过户登记。
继承房产的费用：公证费 40元/平米*产权证面积；继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人；继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税。
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件：到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。
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