公证赠与合同不过户的可以告。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
不可以。这样的房产所有权是没有法律效力的,是不受法律保护的。只有过户登记,颁发产权证才有效力。公证只是对遗嘱进行公证,并没有对房产所有权进行公证,房产所有权只有通过颁发不动产登记证才能进行确权,所以房产继承公证后不过户是不可以的。
没有效。房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还是应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
房产公证和房屋过户无直接影响,但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。
房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能会导致自己的利益受到侵害。
遗产房产可以不过户,因为遗产房产自继承开始时继承人便取得该房产的物权,但是继承人继承后如果要处分该房产的,必须在处分该房产前将其过户,否则处分不发生物权效力。
房屋买卖只公证不过户不可以。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后应当进行房产过户。办理房屋公证后不过户的房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
继承遗产中的房产需要办理过户,不办理过户,继承人物权处分,因为民法典规定财产所有权人才能处分自己的财产,要处分遗产房产,必须成文房产的所有权人, 所以继承房产后,要办理过户手续,才能取得房产的所有权,才能处分该房产。房产继承过户流程(一)继承人对遗产处理统一意见,如无法统一意见则需要通过法院诉讼分割遗产,法院出具判决书或者调解书;(二)继承人对遗产处理统一意见,继承人到公证处做继承公证继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。(三)进行房屋测绘如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。(四)到房管局办理继承登记手续携带继承证明文书(法院判决书或调解书)、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。
卖车不过户公证处公证有效。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。该事项可以理解为是自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
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