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报告编号：NO.20231225*****
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一般是可以免责的，法律规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
能免责。根据我国法律的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时，根据法律的规定，不可抗力属于法定的免责事由，不归责于当事人，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同。
以下情形可以合法顺延工期：1、工程量增加。2、发包人变更设计。3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料。4、发包人未按约支付工程款。5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当等等。
除以下以外的都需要承担责任： 1、损害结果发生是受害人故意造成的2、第三人过错导致损害结果发生的 3、依法执行职务的行为4、正当防卫行为5、紧急避险行为6、自助行为7、受害人同意的行为8、不可抗力9、意外事件。
可以。因疫情防控导致的房屋延期交付，属于合同约定中的不可抗力情形，应当免责。当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理，但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。
对合同全部不能履行的，应及时以书面方式通知对方解除合同或协商一致解除合同。被通知一方如有异议，应在收到解除通知之日起三个月内向法院起诉主张异议。部分不能履行或暂时不能履行的，可协商变更合同。
可申请延期开庭。有下列情形之一的，可以延期开庭审理：(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(二)当事人临时提出回避申请的;(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的等。
对合同全部不能履行的，应及时以书面方式通知对方解除合同或协商一致解除合同。被通知一方如有异议，应在收到解除通知之日起三个月内向法院起诉主张异议。部分不能履行或暂时不能履行的，可协商变更合同。
因疫情导致合同不能正常履行的处理方式主要体现在以下几个方面：1、固定好不能正常履行合同的相关证据；2、及时履行通知义务，减少损失的继续扩大；3、必要时可请求变更或解除合同。
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