有约定解除或者是法定的解除条件时可以解除。有法定解除情形时有解除权的当事人可以通过诉讼单方行使解除权。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
解除合同后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。如果合同是因违约而解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,应当恢复原状或填补损失;因违约而解除,还可以追究违约方的违约责任。例如买卖合同解除,买方应当返还标的物,卖方返还价款,如给另一方造成损失的,应当赔偿,一方违约的,应当按照合同约定承担违约责任。
1、当事人协商一致,可以解除合同;2、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
当事人可以申请法院判决:确认合同做出解除行为之日起合同解除。
解除合同的时效:自通知到达对方时解除。根据法律规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
1.因不可抗力致使不能实现合同目的。2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。4.当事人一方其他违约行为致使不能实现合同目的。5.其他情形。
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