解除合同,可以通过以下两种途径:一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。当事人协商一致,可以解除合同,当事人也可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。解除合同的法律后果之一是赔偿损失。
合同的违约方一般是不能主张解除合同的,只有合同的另一方当事人能主张解除合同,并且要求赔偿损失。在当事人协商一致解除合同的情形下,合同当事人均是合同解除权的行使主体。
解除合同后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。如果合同是因违约而解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,应当恢复原状或填补损失;因违约而解除,还可以追究违约方的违约责任。例如买卖合同解除,买方应当返还标的物,卖方返还价款,如给另一方造成损失的,应当赔偿,一方违约的,应当按照合同约定承担违约责任。
租金逾期后,房主通知承租人后,承租人仍拒不支付租金的,房主通知承租人解除合同即可。我国相关法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
解除合同有以下几种方式:1、合伙各方就解除协议达成一致意见,可以解除该合伙协议;2、当事人在合同里约定一方解除合同的事由的,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同;3、出现法定可解除事由时,一方当事人可以解除合同。
购销合同的双方当事人可以协商解除合同,也可以在出现下列事由时,主张解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等等。
解除合同的方式有协商解除和法定解除两种。双方协商同意或者出现法定解除情形时,即可解除合同。根据法律规定,有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形之一的,当事人可以解除合同。
附条件合同解除应由当事人双方协商一致,我国法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
民法典解除法律规定
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