第一,向贷款银行咨询是否可以提前还款;第二,如同意提前还款,则贷款人本人持身份证、借款合同等文件到银行;第三,填写申请表格资料,提交提前还贷申请;第四,按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号
分为两种情况:1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时由双方协议处理;2、属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,应当根据实际情况判决由当事人使用。
一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决。
房贷还清后需要办理的手续:购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
房贷还清后需要办理的手续:购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
由于目前我国房屋贷款的抵押权人绝大多数是国有银行或商业银行,银行的信用度极高,所以即使业主在还清房贷后不到房管部门注销抵押登记,风险也是极小的。不过,现时房子转手机会大,同时为保险起见,建议在还清贷款后,最好还是先去注销抵押登记。
离婚房贷未还清的分割方式具体如下:1、登记在双方名下,属于夫妻共同财产,可以协议解决,协议不成的由人民法院判决。2、婚前购买登记在一方名下的,婚后由双方共同还款的,由产权方所有,产权人应当对另一方进行适当的补偿。
根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
可以,按揭贷款买房的时候,许多人会选择相对较长的时间偿还房贷,但在还款的过程中若发现个人经济能力尚可,就可能会打算将房贷先还一部分,减轻房贷总额,也有人会在资金充裕的条件下选择一次性还清房贷。
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