离婚时不能进行分割的五种房产类型:1、用他人身份购房;2、买二手房未过户;3、受赠、继承未过户;4、只有使用权没有所有权;5、以孩子名义买房离婚时不能分割。
具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
离婚诉讼时有以下这些财产可以分割:在婚姻关系存续期间,双方所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是被继承人或赠与人明确说归一方的除外。
离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。原为个人债务的,由其个人财产偿还。
离婚协议在起诉时有效。根据《民法总则》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1、夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记;2、双方需要经过离婚冷静期后的三十日内,亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;3、未申请的,视为撤回离婚登记申请。
协议离婚的步骤都有这些:夫妻双方依法订立离婚协议;双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记;经过法定冷静期;双方亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。
只要不与法律规定相冲突,协议书就是有效的。首先、财产约定协议书必须是双方真实的意思表示、不存在欺诈、胁迫等情形。第二、财产约定协议书必须采用书面形式,口头协议在法律上没有法律效力。
结婚前签订的婚前协议在离婚时是有效的。根据法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
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