律师回答
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
6、《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
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《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
报告编号:NO.20240424*****
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1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同;2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠与人将房屋交付受赠人。
赵彪律师
2022.03.25
745人看过
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起诉离婚需要提交民事起诉状,还要提供相应的证据。例:身份证、结婚证、财产方面的材料(银行存款记录、房产证等)、子女身份信息的材料(户籍、出生证等)。
沈辉律师
2018.11.13
1212人看过
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离婚可以协议离婚也可以诉讼离婚。1、协议离婚的,填写好离婚协议书,准备好结婚证、身份证、户口本等,到一方户口所在地的婚姻登记机关申请登记离婚。2、诉讼离婚的,准备户口本、身份证、结婚证、起诉状和证据等材料到法院起诉。
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针对不同的情况,离婚协议书的变更方式也是不同的:(一)在办理离婚登记前,离婚协议书是没有生效的,夫妻可协商变更离婚协议书;(二)办理离婚登记后,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。
赵彪律师
2019.07.10
2977人看过
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处理方法是:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的,从其约定。
顾斌律师
2022.09.16
116人看过
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法院起诉离婚时,异地有房产的,首先需要看该房产属不属于共同财产。如果是属于婚前个人财产,离婚不能进行分割。如果是夫妻共同财产,法院会根据照顾女方、照顾子女以及无过错方进行分割。
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员工要跳槽应提前三十日以书面形式通知用人单位,然后让用人单位出具解除或者终止劳动合同的证明,并让其在十五日内办理档案和社会保险关系转移手续。另外员工应当按照双方约定,办理工作交接。
袁超律师
2019.04.20
2221人看过
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注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的,可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年,自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的,注销其注册商标。
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企业回购股份的方法如下:1、用现金或公积金、发售债券募得的款项来回购;2、由公司股东大会做出决议;3、回购数量不能超过总股份数的5%;4、在一年之内奖励给职工。