江苏淮安陶轶峰律师：4年执业办多起经典案，为当事人权益保驾护航

在江苏淮安，陶轶峰律师凭借扎实的法律功底和丰富的办案经验，在法律领域崭露头角。他毕业于淮阴师范学院，拥有财务管理专业本科学士学位，执业于江苏引航律师事务所，至今已有4年执业年限，擅长民商事、婚姻、刑事辩护等领域。下面将重点介绍他办理的花漾城小区“住改商”案件。 案件背景：宁静生活被打破 原告王某（化名）是淮安市花漾城小区的一名普通业主，多年来一直享受着小区安静、私密的居住环境。然而，自2023年初起，这一切发生了改变。住在王某（化名）楼下的邻居李某（化名），在未告知包括王某（化名）在内的任何邻居，也未征得利害关系业主同意的情况下，擅自将自己名下的住宅房屋改造为一家公寓式酒店，并主要通过线上预订方式对外经营。王某（化名）的生活因此受到严重影响，原本宁静的居住环境一去不复返。 维权艰辛：协商调解均无果 面对这一情况，王某（化名）首先试图与李某（化名）友好协商，希望李某（化名）能停止这种影响他人生活的行为。但李某（化名）以“在自己家做事，别人管不着”“有经营执照”为由，拒不理会王某（化名）的诉求。王某（化名）随后向物业公司和社区街道投诉，相关部门多次上门调解、发出整改通知，李某（化名）均不予理睬。王某（化名）的维权之路陷入困境，无奈之下，他找到了陶轶峰律师寻求法律帮助。 诉讼策略：精准出击显专业 接受委托后，陶轶峰律师制定了“立体化取证、多层次论证、诉请精准化”的诉讼策略。他紧扣《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”制定了停止侵害、恢复原状的诉讼请求，要求判决李某（化名）停止经营活动，将房屋恢复为住宅用途。 法院判决：正义终得伸张 法院经审理，完全采纳了原告方的意见。法院认为，被告李某（化名）的行为确已构成“住改商”，且未征得利害关系业主同意，违反了法律强制性规定，侵犯了原告王某（化名）的合法物权和居住安宁权。被告所称的“合法经营执照”不能成为其违法行为抗辩的理由。原告提供的证据足以证明其遭受了长期、严重的生活困扰和财产、精神损害。据此，法院作出胜诉判决。判决生效后，因李某（化名）未主动履行，王某（化名）申请了法院强制执行，最终迫使李某（化名）关闭了酒店，恢复了房屋住宅面貌。 社会影响：央视报道引关注 该案最终获得了央视“今日说法”栏目的报道，引起了社会的广泛关注。这不仅彰显了法律的公正与权威，也为类似案件的处理提供了参考，让更多业主了解到自己的合法权益受到侵害时应如何通过法律途径维护。陶轶峰律师在这起案件中展现出的专业素养和敬业精神，为当事人争取到了应有的权益，也赢得了社会的认可。