柳州张文杰律师：多领域办案，成功处理刘某某受贿等多起案件！

张文杰律师，1969年5月出生，毕业于武汉理工大学，拥有汽车发动机学士学位。2020年5月就职于广西网盾律师事务所成为专职律师，在执业的5年中积累了丰富的办案经验，尤其擅长刑事辩护、合同纠纷等案件。此次要介绍的是他办理的王某（化名）执行异议之诉案件。
一审受挫：老人维权遇阻
本案的当事人是72岁的老人王某（化名）。王某（化名）涉及一起案外人执行异议之诉，一审时，法院以“未举证非因自身原因未过户”为由，驳回了他停止执行的请求。这对于王某（化名）来说，无疑是沉重的打击。涉案房屋是他的唯一住房，承载着他多年的生活记忆和生存保障。如果房屋被执行，他将面临居无定所的困境。
二审出击：重新梳理证据
二审中，张文杰律师临危受命，他围绕《执行异议复议规定》第27条但书精神，对案件证据进行了重新梳理。他深知，要想为老人争取到权益，必须从多个角度进行论证。
证明居住事实
张律师收集了《房屋交易减免税审批表》《测绘报告》等关键证据，这些证据清晰地表明，王某（化名）早在房屋被查封前就已经递交了过户资料，并且实际居住在该房屋长达22年。这一事实有力地证明了王某（化名）对房屋的实际占有和使用情况。
强调生存权属性
张律师指出，该房屋是王某（化名）的唯一住房，具有生存权属性。对于一位72岁的老人来说，住房是他安享晚年的基本保障，失去住房将严重影响他的生活质量和生存状况。
分析过错责任
张律师强调，房屋未办理产权证书并非王某（化名）的过错。而是因为出卖人刘某（化名）拒不缴纳继承税，并且事后恶意将房屋抵押。王某（化名）在整个过程中没有任何过错，他一直在积极地维护自己的合法权益。
三维论证：说服合议庭审查
通过权利性质、时间先后、过错比较这三维论证，张文杰律师成功说服合议庭进行实质审查。他向合议庭详细阐述了居住权与抵押权的关系，指出居住权作为一种基本的生存权利，应当优先于在后设立的抵押权。从时间先后顺序来看，王某（化名）早在房屋被抵押之前就已经实际居住并申请过户，他的权利具有优先性。而在过错方面，王某（化名）没有任何过错，而出卖人刘某（化名）的恶意行为导致了房屋产权问题的产生。
逆转胜诉：保住老人居所
最终，二审法院采纳了张文杰律师的观点，撤销了原判，改判停止对涉案房屋的执行。同时，一、二审受理费200元均由刘某（化名）承担。这一判决结果为王某（化名）保住了唯一的居所，实现了“债权让位生存权”的逆转胜诉。张文杰律师通过自己的专业知识和不懈努力，为老人解决了燃眉之急，让老人能够继续在自己的家中安度晚年。在这个案件中，张文杰律师展现出了扎实的法律功底和对当事人高度负责的态度，他的成功辩护不仅维护了老人的合法权益，也彰显了法律的公平与正义。