柳州张文杰律师：多起刑民案成功辩护，实力助当事人维权！

张文杰律师，1969年5月出生，毕业于武汉理工大学，拥有汽车发动机学士学位，现就职于广西网盾律师事务所，执业5年来成功办理多起复杂案件。此次要讲述的是他代理的王某（化名）执行异议之诉案件，成功为72岁老人保住了唯一住房。 一审受挫：执行请求被驳回 在这起案件中，72岁的老人王某（化名）作为案外人提起执行异议之诉。一审时，法院以“未举证非因自身原因未过户”为由，驳回了老人停止执行的请求。对于老人来说，这无疑是沉重的打击，涉案房屋是他的唯一住房，承载着他多年的生活记忆和生存保障。如果房屋被执行，他将面临居无定所的困境。 二审逆袭：重新梳理证据 二审阶段，张文杰律师临危受命，他围绕《执行异议复议规定》第27条但书精神，对案件证据进行了重新梳理。首先，他找到了《房屋交易减免税审批表》《测绘报告》等关键证据，这些证据充分证明王某（化名）早在房屋被查封前就已经递交了过户资料，并且实际居住在该房屋长达22年之久。这表明老人对房屋的占有是合法且长期的。 其次，张律师强调该房屋是老人的唯一住房，具有生存权属性。对于一位72岁的老人来说，住房是其基本的生活保障，关乎其生存权益。最后，他指出房屋未办理过户手续并非老人的过错，而是因为出卖人刘某（化名）拒不缴纳继承税，并且事后恶意将房屋进行抵押。老人在整个过程中没有任何过错。 三维论证：说服合议庭审查 张律师通过权利性质、时间先后、过错比较这三个维度进行论证，成功说服合议庭进行实质审查。他指出，老人的居住权是基于长期实际居住而产生的，具有优先性。从时间先后顺序来看，老人早在房屋被抵押之前就已经实际占有并居住。而在过错方面，老人没有任何过错，过错完全在于出卖人刘某（化名）。通过这样全面而深入的论证，合议庭最终认定老人的居住权优先于在后的抵押权。 改判胜诉：阻却房屋执行 最终，二审法院采纳了张文杰律师的意见，撤销了原判，改判停止对涉案房屋的执行。这一判决结果对于老人来说是至关重要的，意味着他可以继续住在自己的唯一住房里，安享晚年。同时，一、二审受理费200元均由刘某（化名）承担，这也在一定程度上为老人减轻了经济负担。 张文杰律师在这起案件中，凭借其专业的法律知识和严谨的逻辑思维，通过对证据的重新梳理和三维论证，实现了程序与实体的双突破，成功为花甲老人保住了唯一住房，阻却了抵押执行，维护了老人的合法权益，彰显了法律的公平与正义。