佛山卢扬超律师：成功破解房屋买卖合同纠纷难题

卢扬超律师，现执业于广东利合律师事务所，执业年限达8年，法学本科学历。他诚信为本、客户至上，秉持专业高效、公正严谨的态度处理各类法律事务，执业至今累计承办案件已逾1000件。下面为大家详细介绍他办理的典型案例。 一、丰富的执业领域与深厚经验 卢扬超律师擅长处理婚姻、继承、合同、债务、房产等多领域的法律事务。在执业期间，他办理过婚姻家事（包含房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等）、遗产继承（遗嘱继承、法定继承等）、房产纠纷（新房或二手房买卖、房屋质量纠纷等）、合同纠纷、债权债务（民间借贷等）、刑事案件、劳动工伤、交通事故七类法律事务。他深耕于婚姻继承、合同、房产、债务4个主要领域，已成功办理相关案件900余件，尤其专精于婚姻继承、合同案件，占比约60%，同时在房产、债务等细分类型上也有丰富的实践经验。作为律所民商事团队主要负责人，他凭借着丰富的经验、慎密的思维和热情认真的态度，维护客户的合法权益，广受众多客户好评。 二、经典案例之房屋买卖合同纠纷案 在一个房屋买卖合同纠纷案中，卖家隐瞒和遮挡案涉房屋白蚁侵蚀的事实，买家入住后发现存在白蚁活体，经检查，大部分木质结构均已被侵蚀。卢扬超律师接受当事人委托后，立即展开行动。 1.积极收集证据：卢律师知道证据对于案件的重要性，他仔细排查，收集与房屋白蚁侵蚀相关的各种证据，为后续的诉讼奠定基础。 2.一审、二审及发回重审：案件经过一审、二审后发回重审。在这个过程中，卢律师始终保持专业和耐心，不断推进案件的进展。经过几次鉴定，最终确定需要修复价格为15万元。 3.法院判决与财产保全：法院判决支持原告全部诉讼请求。在重审期间，卢律师建议原告对被告财产进行财产保全。这一举措有效地保障了原告的权益。被告不服一审判决上诉到二审法院，但二审维持原判。 4.被告主动履行判决：在财产被冻结的情况下，被告最终主动履行判决内容，成功为当事人争取到较大利益。这个案例充分体现了卢扬超律师在处理房产纠纷案件时的专业能力和出色策略。 三、其他典型案例 1.离婚后财产纠纷案：一审时法院将女儿（8岁）抚养权判给男方，男孩（12岁）抚养权判给女方，财产分割按照我方55%，对方45%判决。一审判决后，双方均上诉。对方就财产分割上诉，卢律师基于委托人的要求和抚养方便性，支持委托人二审主张按照男孩判决给男方，女孩判决给女方。在二审中据理力争，最终二审法院维持财产分割比例，支持我方上诉请求。 2.合同纠纷案：卖家与买家没有签订买卖合同，送货单据也无法全部找齐。卢律师接受委托后，指导原告收集和完善证据。法院认定买家违约，并承担违约责任和我方律师费，支持原告全部诉讼请求。被告不服上诉到二审，二审期间经过激烈庭审，最终维持一审判决。 卢扬超律师以其专业的法律知识和丰富的实践经验，为众多当事人解决了法律难题，维护了他们的合法权益。